房子卖不出去老牌中介降薪过冬:多部门佣金打八折

如今的楼市如同入秋的天气,越来越冷。对于靠天吃饭 的房地产行业从业者来说,这无疑是个坏消息。

房地产中介,这个在牛市屡屡传出年薪百万的行业,在熊市中率先感受到生存危机。近日,老牌房地产中介中原集团旗下的上海中原地产推出了一系列内部改革措施,其中,自2018年10月1日起,针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整,所有岗位的福利待遇减至五折发放,多部门佣金打八折发放。

中原地产华东区总裁兼上海中原总经理陆成更是在一封《致兄弟姐妹的公开信》中表示,我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。对中原和行家来讲,现在就是『排队去死,看谁有实力排在最后的淘汰赛。

楼市从狂热到冰封,市场交易量走低,市场敏感度高的房产中介率先降薪过冬,楼市降温引起的洗牌才刚刚开始。成交低迷,房产中介主动节流据中原地产官网介绍,中原地产1993年进入上海,于1998年成立了上海中原地产。

作为中原集团旗下的分公司,截至目前,上海中原共有员工近10000人,门店数近500家,2015年公司佣金收入超过26亿。在《公开信》里,上海中原地产提到,无论是因为调控政策,信贷环境不断收紧,导致上海房地产市场急速变坏,行家盲目扩张导致僧多粥少,行业产能过剩;还是由于我们自己的经营策略失误,内部管理不善,架构臃肿,公司过去两年一直处于结构性亏损状态。

近期公司已经推行了一连串积极改革措施。上海中原地产相关负责人告诉每日经济新闻,今年调控政策严厉,市场成交量锐减,金融去槓桿持续,行业产能过剩都是事实。

我们只是採取主动节流措施,应对漫长寒冬,这些降低营运成本的不得已措施,旨在儘可能避免大规模裁员行动。了解到,这次调整针对的是中后部门。

关于中后部门佣金 问题,上海中原地产公开回复称,过往这些部门一直隶属后,员工拿固定工资和绩效工资,后来公司为了激励员工才额外增加从公司公佣 部分里拆分佣金 分配给员工,所以这在一定程度上也属于额外福利。上海中原地产表示,此次整个行业市场的变化,公司在尊重员工价值的前提下做出了津贴 和中后佣金 的调整,并不会影响到业务部门的分佣结构和比例变化。

如果我们在公司亏损的情况下仍『岿然不动,什么都不做,那才是对员工和股东不负责任。对于上海中原地产在这个时间点进行薪资调整,有业内人士认为,这一方面是由于11月~12月是二手房交易低潮期,这时减员正好可以调整和优化人员结构,以应对明年整个房地产行业大洗牌,这段时间的动作对公司造成的影响也可控。

不过,上海中原地产方面也指明,所有的调整只是暂时性的,待市场回暖,公司扭亏为盈后,将重新做评估。其实,中原地产并非第一家降薪过冬的中介企业。

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